У нас собраны проекты недвижимости, которые соответствуют самым строгим требованиям экспертной оценки. Каждый объект проходит 4 этапа контроля по ключевым критериям.

Каталог проверенной недвижимости

Инвесторам

Инвестиции в недвижимость — это выгодно

Связаться с менеджером

Инвестиции окупаются в короткие сроки

Быстрая окупаемость

Постоянный рост стоимости

Недвижимость на Бали постоянно растёт в цене

Индонезия представляет стабильную среду для инвестиций

Экономическая стабильность

Низкий порог входа

Инвестировать можно с небольшими суммами

Доходность может достигать 40% годовых

Высокая доходность

VERY Real Estate VERY Real Estate

Вы первый раз покупаете зарубежную недвижимость

01

Консультация по собственности и налогам

Перевод и легитимизация договора

03

Дополнительная проверка документации застройщика

02

От начального до заключительного этапа

Мы возьмем на себя все бюрократические аспекты, поможем вам с любыми вопросами и сопроводим вас от первого этапа до приобретения недвижимости на острове Бали

Получить каталог вилл

Сопровождение в процессе инвестирования

06

Организация встречи и сопровождение на месте

Удаленное заключение сделки

05

04

Безопасная оплата в любой валюте

Расчет трех прогнозных сценариев

04

05

Создание независимой финансовой модели на основе данных

02

Подбор недвижимости на Бали по уникальным требованиям

03

Адаптация предложения с учетом целей инвестиции

Создание индивидуальной инвестиционной стратегии

01

Вы — опытный инвестор

Каждая потребность имеет свою специфику, которую учитывают наши эксперты, поэтому мы предоставляем услуги в покупке недвижимости, подбор и разработки индивидуальных проектов, управление недвижимостью и Due dilligence.

Приумножение капитала

В зависимости от стратегии получения прибыли для инвестора будут иметь значение разные факторы.

Флиппинг.
Если цель инвестиции — быстрое извлечение прибыли за счет входа на ранних этапах строительства и перепродажи после сдачи в эксплуатацию, долгосрочная успешность локации не приоритетна. Важна краткосрочная перспектива, поэтому мы подберем объект в районе, который будет на пике спроса к моменту окончания строительства.

Аренда.
Для получения стабильного денежного потока от ренты необходима уверенность в перспективах инвестиции на десятилетия вперед. «Хайповые» и теряющие туристическую привлекательность локации не подходят. Проведя анализ трендов балийского рынка, мы выявили районы с наибольшим долгосрочным потенциалом. Это растущие локации с естественными драйверами притяжения, способными генерить устойчивый спрос при наличии развитой инфраструктуры.

Сохранение капитала

Если ключевая задача инвестора — сохранить капитал в безопасных условиях, мы подберем недвижимость со стабильной ценностью и высокой предсказуемостью. Для сохранения вложений подходят юниты в локациях с минимальной динамикой и устоявшимся спросом, не зависящим от моды.

Дом на Бали

Если инвестор планирует покупку недвижимости в качестве второго или основного дома, ключевым становится индивидуальный запрос к среде и инфраструктуре. Предложение должно соответствовать ожиданиям от дизайна объекта, сроков сдачи, характера локации и наличия необходимых инвестору инфраструктурных объектов в шаговой доступности (от офисных площадей до детских садов).

Какие задачи инвестора мы решаем

Услуги

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Только опытные девелоперы

Качественная стройка

«Термоядерная» влажность и сейсмическая активность в регионе предъявляют свои требования к архитектуре и дизайну. Если застройщик не соблюдает технологию строительства, адекватную балийским реалиям — такая недвижимость потеряет «товарный вид» и, следовательно, доходность за считанные месяцы.

Успешная финансовая модель

Первое правило — цена должна соответствовать ценности и инвестиционным перспективам. На стоимость юнита влияют локация, технологии стройки, уровень инфраструктуры и тенденции рынка. Мы анализируем эти параметры, опираясь на 15-летний опыт в балийском девелопменте, и не включаем в каталог переоцененные объекты. Наши аналитики проверяют данные, предоставленные застройщиком, и если финансовая модель не сходится на основе реальных расчетов — проект не попадет в Каталог.

Если у застройщика нет готовых проектов, его первый опыт — учебный, и учиться он будет на деньги инвесторов. Мы работаем только с девелоперами, которые уже доказали свою способность реализовать качественный инвестиционный проект.

Честный договор

Индонезийское право имеет свои характерные особенности, чтобы разобраться в нем, нужен опыт в локальной юриспруденции. Обычно его нет у международного инвестора, но есть у наших экспертов. Кроме того, в отличие от юристов общего профиля, к которым часто обращаются инвесторы для сопровождения сделки, эксперты VERY Real Estate глубоко погружены в специфику девелопмента и способны реалистично оценить вероятность и размер рисков. Если мы видим, что договор застройщика подвергает клиента высоким рискам, часто скрытым, — мы не будем предлагать такой проект в своем каталоге.

Четыре этапа контроля

Этапы

Кто и как проверяет недвижимость для каталога?

Проверка недвижимости

В VERY Real Estate мы собрали команду экспертов, которые имеют опыт в крупнейших компаниях Индонезии и мира. Это топовые профессионалы в строительной, юридической и финансовой сфере, глубоко погруженные в реалии балийского рынка

Юридические консультанты

Верифицируем договор застройщика на соответствие нормам индонезийского права и соблюдение интересов инвестора. Проверяем наличие разрешения на строительство и земельный статус участка.

Эксперты в строительстве

Изучаем реализованные проекты застройщика на соблюдение технологии строительства в тропиках, соответствие рекламных рендеров готовым объектам и темпы амортизации. Посещаем стройку и изучаем сопроводительную документацию, чтобы оценить соответствие используемых технологий архитектурной задаче, декларируемой в офере застройщика.

Финансовые аналитики

Проводим аудит финансовой структуры девелопера (долговая нагрузка, собственный капитал и др.), чтобы минимизировать риски банкротства и смещения сроков строительства. Рассчитываем собственную финансовую модель для каждого юнита на основе анализа инвестиционных перспектив локации и практических кейсов по аналогичным объектам.

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Вы уже подобрали себе инвестиционную недвижимость на Бали и вышли на сделку?

Эксперты VERY Real Estate проведут аудит ее юридической чистоты, соблюдения стандартов строительства и финансовой модели.

Нажимая на кнопку «Связаться», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой в отношении обработки персональных данных.

Почему Инвесторы выбирают нас

Мы — лидеры на рынке недвижимости на Бали с 15-летним опытом, объединяя лучших игроков для предоставления инвесторам надежного и прибыльного инструмента

Наш инвестиционный продукт уникален благодаря сочетанию трех факторов

Почему мы

Мы предоставляем Каталог проверенной недвижимости с низкими рисками и высокой доходностью на одном из лучших рынков мира

Экспертной команды VERY Real Estate и сотрудничества с лучшими девелоперами региона

Very Real Estate сооснователь гоночной команды citadel racing team

Основатель и создатель команды разработчиков в Parq Development & Very Real Estate. Гонщик команды, Aldio Oekon, показал впечатляющие результаты, завоевав два места на подиуме в первом раунде Porsche Sprint Challenge Indonesia, который проходил на международной трассе Pertamina Mandalika в Ломбоке. Объединяя усилия, мы стремимся создать уникальные впечатления для нашей аудитории и расширить границы возможного в мире гонок и развлечений. Вместе мы будем исследовать новые пути инноваций и создавать незабываемые моменты. Вместе мы переопределим будущее гонок и развлечений на Бали! Мы приглашаем вас протестировать свои навыки на гоночном симуляторе, оснащенном движущимся симулятором RACELAB Professional 4-DOF, который находится в Parq Ubud. Почувствуйте волнение от вождения Porsche GT3 Cup (911). Спонсоры включают Pertamina, Pertamax и Race Lab.

Первый «Город в городе» на Бали

Parq Ubud — первый «город в городе» на Бали, где есть все для комфортной жизни и даже больше. Любой, кто когда-либо посещал Parq Ubud, знает, что только в Parq Ubud — это и отдых, и активный образ жизни одновременно: от йоги и спа до тренажерного зала и концертов, от коворкингов и широкого выбора ресторанов до бутиков и салонов красоты. салоны. Здесь гости проводят встречи, отдыхают и наслаждаются жизнью.

Инвестируйте в недвижимость Бали вместе с Parq Development — это уникальные инфраструктурные и архитектурные объекты, которые, как магнит, притягивают успех всех причастных!

Эксклюзивное предложение на Буките! Новый проект WHITE RESIDENCE

Наш новый проект White Residence обладает невероятным расположением!
Он находится на первой линии, предлагая панорамные виды и окна, всего в 600 метрах от океана. Дорога проходит через инстаграмный каньон, ведущий к секретным пляжам. В радиусе 20 километров находятся лучшие пляжи Улувату, топовые заведения и отели, а также самые красивые закаты.
White Residence — это комплекс вилл и апартаментов. В нем 8 двухэтажных вилл, каждая со своим бассейном и панорамным видом на океан. Также есть 16 апартаментов, распределенных на два уровня: 8 апартаментов на первом этаже с террасой и собственным бассейном, и 8 апартаментов на втором этаже с панорамным видом на океан.
Эксклюзивное предложение: первая очередь всего от 92,625 долларов! Успейте купить на старте продаж!
Гарантия строительства от управляющей компании Parq Development.

Бесконечный

дней

в году туристический сезон

365

Развивается более

лет

международный туризм на Бали

50

больше, чем в 2023

40

В 2024 туристов на

%

Туристов в

раза

больше, чем жителей Бали

2

Глобальное признание.

Остров стал местом проведения саммита G20 с инвестициями в инфраструктуру на $52 млн.

Лазурный океан и экзотика.

Легендарные пляжи, красивая культура и роскошные курорты.

17 000 000

иностранных и внутренних туристов за 2024 год посетили райский остров Бали

Более

Настоящий туристический бум на Бали.

Остров мечты. Про Бали снимает фильмы Hollywood и пишут мировые бестселлеры. Города Parq на Бали — это пространства, которые привлекают внимание со всей планеты и становятся вашим активом.

BALI

Бали. Всемирно известный бренд.

+27

С

o

Круглый год

Устойчивый рынок.

Бали — один из самых стабильных рынков для инвестиций в недвижимость благодаря сочетанию высокого спроса и растущего туристического потока.

Подробнее

Высокая доходность.

8-20% годовых от сдачи в аренду — это реальный результат, который обеспечивают постоянный поток туристов и круглогодичный сезон.

Подробнее

БАЛИ

Лучшие мировые гостиничные гиганты на Бали.

Международные бренды тщательно изучили рынок острова и видят в нём долгосрочный потенциал роста и развития на ближайшие 50 лет и более. Именно поэтому они инвестируют в создание бизнеса на Бали.

Подробнее

от $150,000 или $3,438/мес.

VERY Real Estate

БАЛИ

Райский остров, признанный мировыми рейтингами.

TripAdvisor
Бали входит в топ-5 лучших туристических направлений мира.

Instagram
Бали в топ-5 cамых инстаграмных мест планеты.

Forbes
Бали отмечен как одно из лучших мест для отдыха в 2024 году.

Condé Nast Traveler
Бали включён в список лучших островов мира.

Booking.com
Самое желанное туристическое место в мире после снятия ограничений.

Travel + Leisure
Бали занимает высокие позиции в рейтинге лучших островов для путешествий.

Lonely Planet
Бали признан одним из лучших направлений для отдыха.

National Geographic
Бали включен в список лучших мест для посещения.

CNN Travel
Бали входит в топ лучших островов для отдыха.

The Telegraph
Бали отмечен как одно из лучших мест для путешествий.

US News & World Report
Бали включён в список лучших туристических направлений.

Rough Guides
Бали признан одним из лучших мест для отдыха.

Бали и Parq

Parq на Бали — это центр притяжения для тех, кто ищет идеальное сочетание инфраструктуры, известности и доступности. Здесь созданы уникальные условия для работы, жизни и развития бизнеса.

В центре глобального развития.

Бали соединен с ключевыми рынками Азии и мира, благодаря прямым рейсам.

4,5 миллиарда человек в зоне прямого доступа.

Географическое преимущество.

В пределах выделенного круга проживает больше людей, чем за его пределами. Сегодня этот регион не просто процветает — он становится движущей силой мирового экономического роста.

Source:
Calculations based on SkyScanner flights from Bali (DPS)

Бали и Parq

Бали — это место, где мечты о работе у океана стали реальностью. Его уникальное расположение в удобной часовой зоне открыли двери для удалённых специалистов из множества развитых стран мира с ключевыми рынками.

Япония

39 000

ВВП на душу населения

60 000

ВВП на душу населения

Австралия

Сингапур

73 000

ВВП на душу населения

Source:
World Bank, data for 2021

13 000

ВВП на душу населения

Китай

Южная Корея

35 000

ВВП на душу населения

Идеально для удаленной работы.

$

Подробнее

от $150,000 или $3,438/мес.

VERY Real Estate

Бали и Parq

Лидеры по доходности инвестиций в недвижимость.

2%

5,5%

6%

8%

20%

до

Таиланд

Дубай

Испания

Сингапур

VERY

Единственный минус Бали — ограниченная площадь острова. Чем дольше вы откладываете покупку, тем дороже становится недвижимость.

16

%

Реальный ROI примерно равен

ROI почти в три раза выше, чем в других популярных направлениях:

ВВП Индонезии вырос в 7 раз за последние 20 лет.

Экономический скачок.

Демографический рост.

Население увеличилось в 3 раза за последние 60 лет и сегодня составляет 270 миллионов человек.

Прямые иностранные вложения выросли в 4 раза за последние 10 лет.

Привлекательность для инвестиций.

Не менее 52 миллионов индонезийцев находятся в экономически устойчивом положении, что составляет примерно каждого пятого жителя страны.

Рост благосостояния: средний и высший классы.

потенциал

Мир знает Бали как уникальный рай на Земле, но часто упускает из виду его связь с Индонезией. Между тем именно Индонезия раскрывает уникальный инвестиционный потенциал этого региона.

Получить каталог вилл

Приток состоятельных туристов.

Ускоренный рост экономики увеличивает спрос на элитное жилье для отдыха.

Активные вложения среднего класса.

Увеличивается спрос на качественную недвижимость для аренды и работы.

Юридическая
простота.

Отсутствие бюрократических барьеров ускоряет получение дохода.

С VERY Real Estate вы инвестируете не просто в квадратные метры, виллы или апартаменты, а в стратегически выгодный рынок, где каждый аспект экономического подъема Индонезии работает на вашу прибыль.

VERY Real Estate, как лидер инвестиционной недвижимости Бали, напрямую выигрывает от бурного развития Индонезии.

Как это влияет на доходность вилл VERY?

Индонезия.
Страна ускоренного роста.

Юридическая надежность.

Нотариус заверяет договор купли-продажи, обладая высшей юридической силой в стране.

Покупка недвижимости без подтверждения происхождения средств.

Отсутствие KYC.

Политическая стабильность.

Демократическая страна, в отличие от Тайланда и Дубая. Уровень политической стабильности выше, чем в России, Турции и Индии.

Подробнее

от $150,000 или $3,438/мес.

VERY Real Estate

Индонезия поражает своими впечатляющими темпами экономического роста и устойчивости. Причём её экономика практически не зависит от туризма, который составляет лишь 5,6% от ВВП.

Бали и Parq

Индонезия.
Экономический скачок.

2.6%

3.5%

7.7%

40%

Россия

Индонезия

Стабильный уровень инфляции

США

ЕС

Китай

2.1%

Турция

Начиная с 2018 года инфляция в Индонезии остается ниже среднего мирового уровня и, по прогнозам, будет оставаться на более низком уровне в ближайшие годы.

Источник:
Bain's Projections, Euromonitor, International Monetary Fund, FT, Fitch, Euromonitor, UN, Government Statistics Bureau, The Economist, World Economic Outlook Database

Уровень инфляции, 2024:

ВВП Индонезии увеличился в 7 раз за последние 20 лет.
Реальный рост ВВП, 2024:

Индонезия

Опережающий рост ВВП

Россия

ЕС

Турция

США

Китая

Получить каталог вилл

Растущий спрос.

Экономический подъем и демографический рост стимулируют поток платежеспособных арендаторов и покупателей.

Стабильная доходность.

Низкая инфляция позволяет инвесторам прогнозировать стабильную прибыль.

Устойчивый рынок.

Индонезия создает долгосрочные условия для роста цен на недвижимость и увеличения доходов от аренды.

Инвестируя с VERY Real Estate, вы используете потенциал стремительно развивающейся экономики Индонезии для создания доходного и защищенного актива.

Как это влияет на доходность вилл VERY?

5.1%

4.9%

2.6%

2,5%

1.8%

0.9%

Демографическое преимущество:
Индонезия увеличит трудоспособное население на 13 миллионов человек к 2030 году, что усилит внутренний рынок недвижимости и аренды. В то же время Китай, основной экономический конкурент, столкнется с сокращением на 27 миллионов, снижая перспективы его рынка.

Новые дороги, порты и аэропорты обеспечивают удобство логистики и туризма.

Основные отрасли:

Металлургия

Транспорт

Химическая и фармацевтическая промышленность

Телекоммуникации

Складская логистика

Телекоммуникации и транспорт стимулируют развитие внутреннего и международного бизнеса.

Индонезия

Прямые иностранные инвестиции (FDI).
За последние 10 лет объем прямых иностранных инвестиций в Индонезию увеличился в 4 раза.

Инфраструктура на подъеме.
Масштабные инвестиции в развитие инфраструктуры преобразовывают Индонезию:

Приток инвестиций и развитие инфраструктуры.

Как это влияет на доходность вилл VERY?

С VERY Real Estate вы инвестируете в недвижимость, которая находится в центре глобальных и локальных экономических преобразований, гарантируя высокий доход.

Долгосрочный рост цен.

Развитие экономики и инфраструктуры увеличивает стоимость элитной недвижимости.

Рост арендных ставок.

Повышенный спрос на качественное жилье ведет к росту доходов от аренды.

Увеличение туристического потока.

Современная инфраструктура упрощает доступ на Бали, привлекая больше состоятельных туристов и арендаторов.

Инвестиционная привлекательность.

Прямой иностранный капитал укрепляет рынок, делая недвижимость безопасным и доходным активом.

Получить каталог вилл

Приток инвестиций

Источник:
Trading Economics

Подробнее

от $150,000 или $3,438/мес.

VERY

темпы роста

Согласно прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), к 2026 году Индонезия обгонит Россию по доле в мировом валовом внутреннем продукте (ВВП) по паритету покупательной способности (ППС). Это связано с более быстрым экономическим ростом Индонезии и демографическими различиями между странами.

Индонезия.
Быстрее России.

году

Индонезия обгонит Россию по ВВП

2026

По прогнозам к

Источник:
МВФ (IMF WEO), расчеты GeoEconomics Center, ООН

Как это влияет на доходность вилл VERY?

Индонезия становится эпицентром экономического роста и инвестиций в Азиатском регионе. Виллы и апартаменты VERY Real Estate используют каждый из этих факторов, чтобы обеспечить владельцам не только стабильный доход, но и долгосрочное увеличение стоимости недвижимости.

Экономическая устойчивость.

Долгосрочный рост цен на виллы VERY, создающий условия для высокой капитализации.

Рост туристического и делового потока.

Высокий уровень заполняемости элитной недвижимости за счет туристов и долгосрочных арендаторов.

Молодое население стимулирует экономический рост.

Постоянно растущий спрос на аренду недвижимости, что увеличивает доходность.

Получить каталог вилл

Россия: Наблюдается снижение доли в мировом ВВП по ППС, что связано с различными экономическими и геополитическими факторами.

Индонезия: В последние годы демонстрирует устойчивый рост ВВП, что способствует увеличению ее доли в мировой экономике.

Экономические показатели:

Средний возраст населения:

Россия: Средний возраст населения составляет около 40,97 года, что указывает на стареющее население.

Индонезия: Сохраняет более молодой средний возраст на уровне 28,5 года, что способствует экономическому росту в будущем.

Эти факторы указывают на изменение экономических позиций стран в ближайшие годы.

25 лет стабильности создают фундамент для уверенного роста экономики и уверенности инвесторов.

Источник:
Political stability Index varies from -2.5 (weak) to 2.5 (strong), World Bank / Global

Прогнозируемое будущее:

Лидер среди развивающихся стран.

Индонезия набирает больше баллов по политической стабильности, чем Россия, Турция, Индия и Таиланд.

С 1998 года Индонезия уверенно следует демократическому пути, проводя свободные и справедливые выборы.

Проверено временем.

Индонезия

25

лет

Более

Индонезия.
25 лет политической стабильности.

Получить каталог вилл

Минимальные риски: Ваша недвижимость защищена в стабильной политической среде.

Устойчивый спрос: Туристы и арендаторы предпочитают страны, где нет потрясений.

Растущая капитализация: Доверие инвесторов поддерживает рост цен на недвижимость.

VERY Real Estate предлагает не просто виллы. Это активы, которые работают на вашу доходность, опираясь на фундамент стабильности Индонезии.

Как это влияет на доходность вилл VERY?

Источник:
IDN Research Institute

Как это влияет на доходность вилл Parq?

Индонезия

11,88 миллиона индонезийцев среднего и высшего класса регулярно путешествуют по Индонезии, в которой Бали является туристической столицей.

Высший и средний класс выбирают путешествия по стране.

Высший и средний класс

≈

миллиона человек

7,56

Средний класс

%

путешествуют внутри страны, что составляет около

14

регулярно путешествуют по стране, что составляет

32

Высший класс

%

≈

миллиона человек

4,32

С каждым годом все больше состоятельных индонезийцев выбирают Бали для отдыха. Инвестируя в Parq Development, вы получаете доступ к растущему рынку внутреннего туризма и гарантируете стабильный доход.